ĐÁNH GIÁ THỦ THIÊM GARDEN QUẬN 9

Dưới đây là những đánh giá về dự án căn hộ Thủ Thiêm Garden quận 9 do chủ đầu tư Thủ Thiêm thực hiện, hi vọng sẽ giúp khách hàng có những thông tin để quyết định cho việc đầu tư hay ở của mình.

Bài viết về dự án Thủ Thiêm Garden bao gồm các phần:
1. Đánh giá về vị trí căn hộ Thủ Thiêm Garden
2. Đánh giá về mức giá bán căn hộ Thủ Thiêm Garden và so sánh giá các dự án khác.
3. Đánh giá uy tín chủ đầu tư và đơn vị triển khai độc quyền Thủ Thiêm Garden
4. Ai nên mua dự án Thủ Thiêm Garden
5. Thông tin chi tiết căn hộ Thủ Thiêm Garden

DỰ ÁN CĂN HỘ THỦ THIÊM GARDEN

1. Đánh giá về vị trí dự án Thủ Thiêm Garden Quận 9

Dự án Thủ Thiêm Garden nằm ngay góc đường Liên Phường và Vành Đai Trong (Võ Chí Công). Dự án được đánh giá có vị trí cực đẹp, có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Vì :

+ Ngày càn có nhiều dự án xí nghiệp được mọc lên, khu phức hợp, trung tâm thương mại đã và đang bắt đầu xây dựng, dân cư về định cư đông đúc hơn thì khi đó giá cả sẽ tăng lên theo thời gian.

+ Quận 9 có sự thay đổi diện mạo cực kì lớn về hệ thống hạ tầng, nhiều tuyến đường được xây dựng tạo điều kiện kết nối nhanh quận 9 với trung tâm quận 1, quận 2, quận 7 một cách dễ dàng. Ví dụ như đường Vành Đai Trong (Võ Chí Công) nối liền từ xa lộ Hà Nội về cầu Phú Mỹ quận 7 hay Cao Tốc Long Thành-Dầu Giây, đường Song Hành Cao Tốc ( Đang được thi công 2017 sẽ đưa vào khai thác) nối thẳng về Mai Chí Thọ Quận 2.

+ Đặc biệt, tuyến đường Liên Phường sẽ được triển khai thông qua khu đô thị Him Lam Bình An ( Sân Golf Rạch Chiếc hiện tại) nối về ngay Xa Lộ Hà Nội đoạn ngay gần Metro Quận 2 khiến cho việc kết nối giao thông tương lai cực kì thuận tiện.

Nếu nhìn xa về thời điểm 2019 khi dự án Thủ Thiêm Garden sẽ hoàn thiện sẽ có gì thay đổi?

- Đường Song Hành đã thông suốt
- Liên Phường nối thẳng về Xa Lộ
- Khu CN Cao Quận 9 mới đi vào hoạt động hết công suất
- Khu đô thị lớn như Palm City, LakeView, Nam Rạch Chiếc, Him Lam Bình An dần hình thành( Cách Thủ Thiêm Garden 1km).
- Các khu mua sắm như AEON MALL(Gần ngay bên Thủ Thiêm Garden), khu thương mại trong khu CN Cao hình thành.

Năm 2019, khi bạn dọn vào sống, có lẽ khu vực này đã cực kì sầm uất.

Bên cạnh đó cũng có những điều không thích ở khu vưc này như:

Đầu tiên chính là tuyến đường Vành Đai Trong (Võ Chí Công), trở thành tuyến đường chính kết nối 2 khu công nghệ cao với QL1 và Cao tốc nên có khá nhiều xe container di chuyển khiến cho việc đi về cầu Phú Mỹ qua Quận 7 không được thông suốt và đi kèm với khói bụi nhiều và tiếng ồn.

2. Đánh giá giá bán căn hộ Thủ Thiêm Garden với các dự án lân cận

Trong 2 năm qua, giá bán căn hộ Quận 9 tại khu vực Phú Hữu – Phước Long B đã tăng trưởng khá nhanh khi mức giá trung bình trước đây chỉ tầm khoảng 14-16 triệu/m2 thì nay mức giá đã dao động từ 20-24 triệu/m2.

Giá khu vực này tăng chủ yếu nhờ vào hạ tầng giao thông và sự phát triển quá nhanh của đô thị. Dân cư hình thành từ việc tái định cư và của các dự án như Khang Điền, Nam Long và đặc biệt một lượng không nhỏ về NHU CẦU ở tăng đột biến sau khi khu Công Nghệ Cao Quận 9 đi vào hoạt động.

Qua khảo sát sơ bộ thì giá hiện tại 1 số dự án căn hộ trong khu vực như :

+ 3 block căn hộ First Home + Sky 9 + Sun Tower : Trung bình từ 19 triệu/m2
+ Flora Anh Đào + Flora Fuji : Giá từ 22 triệu/m2
+ The Art Gia Hòa : Giá từ 24 triệu/m2
+ Phố Đông Hoa Sen : Giá từ 18 triệu/m2

Hay tại khu vực Quận 2 cũng có 1 số dự án căn hộ cùng mức giá như :

+ Căn hộ Citi soho + Citi Home: Giá từ 21 – 24 triệu/m2( Ngay gần Cảng Cát Lái)

+ Căn hộ CBD trên đường Đồng Văn Cống : Giá từ 22 – 24 triệu/m2

+ Các căn hộ cũ hơn tại khu Đông Thủ Thiêm : Thủ Thiêm Xanh – Thủ Thiêm Star giá khoảng 17-18 triệu/m2

Với Thủ Thiêm Garden giá dự kiến tầm 19 triệu/m2, giá m2 không rẻ nhưng tổng giá thì khá thấp vì dự án có rất nhiều diện tích nhỏ nên sẽ đáp ứng được nhiều nhu cầu của khách hàng.

3. Đánh giá chủ đầu tư căn hộ Thủ Thiêm Garden Quận 9

Chủ đầu tư Thủ Thiêm Garden là công ty cổ phần Thủ Thiêm. Trong số các chủ đầu tư uy tín trên thị trường thì Thủ Thiêm được đánh giá tương đối cao. Chủ đầu tư Thủ Thiêm có hiện hữu 2 dự án kể trên là Thủ Thiêm Xanh và Thủ Thiêm Star được cư dân đánh giá chất lượng xây dựng tương đối tốt.

Ngoài ra, các dự án nhà phố và căn hộ của Thủ Thiêm đều có thời hạn ra sổ khá nhanh chóng nên được cả giới bất động sản và khách hàng khá tin tưởng.

Bên cạnh đó, Thủ Thiêm Garden sẽ có sự góp mặt của những đơn vị khá nổi tiếng, được ngân hàng cho vay và cam kết tiến độ.

4. Ai nên mua dự án Thủ Thiêm Garden Quận 9

Khách mua để ở:

+ Dành cho khách hàng đang làm việc, học tập tại Quận 9, Quận 2, Bình Thạnh, Quận 1 đều có thể mua ở tại đây.
+ Đặc biệt tốt nếu quý khách đang hay sắp làm việc trong khu Công Nghệ Cao Quận 9.

Khách mua đầu tư:

+ Khách hàng đầu tư phân khúc này nên có định hướng cho thuê thay vì bỏ tiền gởi tiết kiệm trong Ngân Hàng, hoặc mua đầu tư tích lỹ trong 2 năm tới giá thuê và giá bán sẽ tăng khá cao khi NHU CẦU rất lớn nhưng NGUỒN CUNG thì vẫn còn quá ít.

5. Tổng quan dự án căn hộ Thủ Thiêm Garden

+ Chủ đầu tư: CP ĐT Thủ Thiêm
+ Ngân hàng đồng hành: Agribank
+ Tổng diện tích: 7.071 m2
+ Mật độ xây dựng: 30,4%
+ Quy mô: 20 tầng gồm 2 khối 375 căn hộ
- Khối đế: 03 tầng
- Khối tháp: 17 tầng (gồm tầng thượng & mái)
+ Diện tích TT: từ 48,93-85,69m2
+ Diện tích LL: từ 46,83-82,50m2
+ Tiện ích đầy đủ như Công viên, hồ bơi, khu trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng,...

Giá bán tầm 839 triệu/1 căn.

Thanh toán linh hoạt : Chỉ trung bình 8 triệu/ tháng

Quý khách có thể tham khảo dự án Thủ Thiêm Garden qua bài đánh giá trên hoặc cần thêm thông tin gì có thể liên hệ HOTLINE để được tư vấn thêm.

HOTLINE: 0909 460 318 Ms Phương